京都市西京区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
京都市西京区のエリア別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
京都市西京区の駅別相場
価格が高い駅 TOP7
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 84.6万円/坪 | 18件 |
| 20〜30坪 | 96.8万円/坪 | 28件 |
| 30〜40坪 | 88.3万円/坪 | 52件 |
| 40〜50坪 | 77.5万円/坪 | 22件 |
| 50〜60坪 | 85.1万円/坪 | 19件 |
| 60坪以上 | 65.3万円/坪 | 66件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 98.5万円/坪 | 28件 |
| 徒歩6〜10分 | 95.0万円/坪 | 54件 |
| 徒歩11〜15分 | 89.9万円/坪 | 51件 |
| 徒歩16分以上 | 55.3万円/坪 | 75件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第二種住居地域 | 127.5万円/坪 | 11件 |
| 近隣商業地域 | 110.1万円/坪 | 6件 |
| 第一種住居地域 | 94.0万円/坪 | 16件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 84.9万円/坪 | 37件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 78.5万円/坪 | 110件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 78.4万円/坪 | 7件 |
| 準工業地域 | 63.4万円/坪 | 6件 |
| 調整区域 | 15.7万円/坪 | 13件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 77.5万円/坪 | 23.5万円/㎡ | 22地点 |
| 商業地 | 109.9万円/坪 | 33.2万円/㎡ | 4地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「京都市西京区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市西京区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
京都市西京区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 219件)| 全期間取引数 1,270件
京都市西京区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の京都府 京都市 西京区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.5万円/坪(20.7万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -8.7％( -6.5万円/坪)と下落しています。
このグラフは、1,270件の京都市西京区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
京都市西京区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
西京区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西京区における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(74.6万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。
西京区における土地の市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、西京区における土地価格の最高値(2023年, 81.3万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
京都府 京都市 西京区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18.2 分 | 64.5 坪 | 68.5 万円/坪 | -8.7% | 6 件 |
| 2025 年 | 15.6 分 | 72.7 坪 | 75.0 万円/坪 | -6.7% | 67 件 |
| 2024 年 | 15.5 分 | 52.3 坪 | 80.4 万円/坪 | -1.1% | 53 件 |
| 2023 年 | 16.3 分 | 66.9 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.0% | 63 件 |
| 2022 年 | 15.5 分 | 87.3 坪 | 80.5 万円/坪 | +2.7% | 57 件 |
| 2021 年 | 17.1 分 | 47.1 坪 | 78.4 万円/坪 | +16.8% | 47 件 |
| 2020 年 | 16.7 分 | 61.8 坪 | 67.1 万円/坪 | -11.0% | 68 件 |
| 2019 年 | 13.8 分 | 66.1 坪 | 75.3 万円/坪 | +16.3% | 66 件 |
| 2018 年 | 16.5 分 | 82.7 坪 | 64.8 万円/坪 | -11.3% | 58 件 |
| 2017 年 | 13.1 分 | 74.9 坪 | 73.0 万円/坪 | +16.4% | 48 件 |
| 2016 年 | 17.1 分 | 68.7 坪 | 62.7 万円/坪 | -23.9% | 43 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 74.6 坪 | 82.5 万円/坪 | +16.4% | 57 件 |
| 2014 年 | 20.5 分 | 81.6 坪 | 70.8 万円/坪 | +18.7% | 55 件 |
| 2013 年 | 22.8 分 | 65.4 坪 | 59.7 万円/坪 | -0.3% | 64 件 |
| 2012 年 | 19.5 分 | 93.8 坪 | 59.9 万円/坪 | +2.6% | 69 件 |
| 2011 年 | 18.4 分 | 78.5 坪 | 58.4 万円/坪 | +8.0% | 74 件 |
| 2010 年 | 20.0 分 | 86.7 坪 | 54.1 万円/坪 | +2.4% | 76 件 |
| 2009 年 | 24.6 分 | 71.6 坪 | 52.8 万円/坪 | -12.0% | 69 件 |
| 2008 年 | 22.3 分 | 84.3 坪 | 60.0 万円/坪 | -2.2% | 59 件 |
| 2007 年 | 27.4 分 | 67.5 坪 | 61.4 万円/坪 | +12.4% | 59 件 |
| 2006 年 | 21.8 分 | 62.0 坪 | 54.6 万円/坪 | -18.1% | 52 件 |
| 2005 年 | 14.5 分 | 71.0 坪 | 66.7 万円/坪 | - | 40 件 |
京都府 京都市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.9 分 | 95.6 坪 | 156.5 万円/坪 | +35.9% | 67 件 |
| 2025 年 | 12.4 分 | 69.9 坪 | 115.2 万円/坪 | +7.6% | 565 件 |
| 2024 年 | 13.6 分 | 70.3 坪 | 107.0 万円/坪 | +9.7% | 550 件 |
| 2023 年 | 13.8 分 | 68.6 坪 | 97.5 万円/坪 | +0.9% | 578 件 |
| 2022 年 | 13.0 分 | 68.8 坪 | 96.7 万円/坪 | +7.3% | 570 件 |
| 2021 年 | 14.2 分 | 69.0 坪 | 90.1 万円/坪 | +5.2% | 608 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 62.3 坪 | 85.7 万円/坪 | -15.3% | 594 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 71.6 坪 | 101.1 万円/坪 | -6.3% | 656 件 |
| 2018 年 | 13.4 分 | 76.2 坪 | 107.9 万円/坪 | +14.9% | 571 件 |
| 2017 年 | 12.5 分 | 74.6 坪 | 93.9 万円/坪 | +9.6% | 560 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 73.4 坪 | 85.7 万円/坪 | +2.5% | 605 件 |
| 2015 年 | 12.2 分 | 71.2 坪 | 83.6 万円/坪 | +13.4% | 581 件 |
| 2014 年 | 12.7 分 | 75.6 坪 | 73.7 万円/坪 | +3.9% | 589 件 |
| 2013 年 | 15.1 分 | 71.2 坪 | 70.9 万円/坪 | +4.4% | 615 件 |
| 2012 年 | 14.5 分 | 70.2 坪 | 68.0 万円/坪 | +4.6% | 666 件 |
| 2011 年 | 14.3 分 | 73.7 坪 | 65.0 万円/坪 | +0.1% | 642 件 |
| 2010 年 | 13.5 分 | 75.0 坪 | 64.9 万円/坪 | -0.5% | 614 件 |
| 2009 年 | 15.2 分 | 67.4 坪 | 65.2 万円/坪 | -13.9% | 576 件 |
| 2008 年 | 13.4 分 | 72.0 坪 | 75.8 万円/坪 | -0.3% | 561 件 |
| 2007 年 | 15.2 分 | 79.9 坪 | 76.0 万円/坪 | +4.0% | 644 件 |
| 2006 年 | 15.2 分 | 84.2 坪 | 73.0 万円/坪 | -2.4% | 663 件 |
| 2005 年 | 14.4 分 | 75.7 坪 | 74.9 万円/坪 | - | 369 件 |
京都府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.7 分 | 90.1 坪 | 86.7 万円/坪 | +21.9% | 151 件 |
| 2025 年 | 17.4 分 | 79.9 坪 | 71.1 万円/坪 | +16.1% | 1,201 件 |
| 2024 年 | 19.4 分 | 83.5 坪 | 61.2 万円/坪 | +3.7% | 1,296 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 84.9 坪 | 59.0 万円/坪 | +7.5% | 1,274 件 |
| 2022 年 | 21.5 分 | 83.4 坪 | 54.9 万円/坪 | +10.2% | 1,387 件 |
| 2021 年 | 20.7 分 | 85.3 坪 | 49.8 万円/坪 | +4.6% | 1,558 件 |
| 2020 年 | 20.7 分 | 85.4 坪 | 47.6 万円/坪 | -17.8% | 1,491 件 |
| 2019 年 | 19.8 分 | 90.0 坪 | 57.9 万円/坪 | -3.3% | 1,498 件 |
| 2018 年 | 19.9 分 | 92.7 坪 | 59.8 万円/坪 | +16.3% | 1,350 件 |
| 2017 年 | 21.0 分 | 88.6 坪 | 51.5 万円/坪 | +5.7% | 1,411 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 86.6 坪 | 48.7 万円/坪 | +2.9% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 20.3 分 | 87.4 坪 | 47.3 万円/坪 | +7.7% | 1,418 件 |
| 2014 年 | 19.1 分 | 88.9 坪 | 43.9 万円/坪 | +0.8% | 1,385 件 |
| 2013 年 | 20.9 分 | 88.4 坪 | 43.6 万円/坪 | +4.9% | 1,383 件 |
| 2012 年 | 20.2 分 | 86.9 坪 | 41.5 万円/坪 | +2.9% | 1,536 件 |
| 2011 年 | 21.3 分 | 86.3 坪 | 40.3 万円/坪 | -2.3% | 1,525 件 |
| 2010 年 | 19.9 分 | 86.3 坪 | 41.3 万円/坪 | +0.4% | 1,429 件 |
| 2009 年 | 22.0 分 | 84.5 坪 | 41.1 万円/坪 | -11.8% | 1,294 件 |
| 2008 年 | 21.0 分 | 83.7 坪 | 46.6 万円/坪 | -4.7% | 1,334 件 |
| 2007 年 | 25.2 分 | 86.4 坪 | 48.9 万円/坪 | -18.8% | 1,367 件 |
| 2006 年 | 20.2 分 | 84.8 坪 | 60.2 万円/坪 | -2.9% | 918 件 |
| 2005 年 | 20.4 分 | 80.2 坪 | 62.0 万円/坪 | - | 491 件 |
土地の取引データ
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京都市西京区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市西京区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市西京区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「219件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市西京区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市西京区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、京都市西京区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.77%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、京都市西京区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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京都市西京区の周辺環境
源氏物語の桂殿のモデル
西京区は京都市の西部にあり、右京区から分離して誕生した区です。区の東部は京都中心地に近い場所ですが、西部は大阪市に隣接しているので、大阪、京都のベットタウンとして新興住宅地が多く区の東部の平坦地は住宅地が集中しています。西部は自然が多い山間地帯で、嵐山などがあります。
JR嵯峨野線、阪急電鉄、嵯峨野観光鉄道が走る区ですが、東部に集中しているので、区内全域はバスか車での利用が中心になります。
桂離宮、松尾大社、鈴虫寺（華厳寺）という施設があります。桂離宮は皇室関連の施設で、皇居と離れた宮殿で建物や日本庭園は美しい風景です。古代から貴族の庭園があったとされ、源氏物語の桂殿のモデルになった場所です。午前・午後各3回の参観時間がありますが、参観は予約制でインターネット予約ができます。当日予約も可能ですが、人気のため予約が取りにくいようです。
野生の猿を見物
嵐山モンキーパークいわたやまは、120匹の野生の猿が放し飼いになっているテーマパークです。もとは京都大学の研究用の猿として飼われていたもので、1957年から一般にも公開された施設です。近い距離で猿を見物でき、京都市街地を眺望できることで桜や紅葉の観光スポットとしても訪れる方がいます。アニメ「けいおん！！」でもお馴染みで訪れる方が多くなっています。野生の猿なので、ルールを守って見物してください。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市西京区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 15.6 分 → 2026年 18.2 分、+16.2 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市西京区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「京都市西京区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上桂三ノ宮町 | 2,933万円 | 75.4万円/坪 | 12件 | - |
| 上桂今井町 | 7,100万円 | 78.1万円/坪 | 4件 | - |
| 上桂前川町 | 10,400万円 | 82.4万円/坪 | 3件 | -2.5 % (2024 / 1件) |
| 上桂前田町 | 3,175万円 | 68.4万円/坪 | 6件 | - |
| 上桂北ノ口町 | 4,000万円 | 91.2万円/坪 | 1件 | - |
| 上桂北村町 | 6,375万円 | 79.4万円/坪 | 8件 | - |
| 上桂大野町 | 2,933万円 | 54.6万円/坪 | 3件 | - |
| 上桂宮ノ後町 | 4,322万円 | 80.5万円/坪 | 9件 | -54.5 % (2025 / 1件) |
| 上桂御正町 | 3,917万円 | 77.8万円/坪 | 7件 | -16.3 % (2025 / 1件) |
| 上桂東ノ口町 | 4,267万円 | 64.1万円/坪 | 3件 | - |
| 上桂東居町 | 1,535万円 | 43.9万円/坪 | 3件 | - |
| 上桂森上町 | 2,257万円 | 60.9万円/坪 | 7件 | -81.0 % (2025 / 1件) |
| 上桂森下町 | 5,250万円 | 96.3万円/坪 | 8件 | -3.1 % (2025 / 1件) |
| 上桂西居町 | 3,900万円 | 103万円/坪 | 2件 | - |
| 下津林六反田 | 4,450万円 | 84.7万円/坪 | 10件 | - |
| 下津林中島町 | 2,450万円 | 97.0万円/坪 | 6件 | -10.4 % (2025 / 2件) |
| 下津林佃 | 4,182万円 | 83.3万円/坪 | 11件 | +4.5 % (2025 / 2件) |
| 下津林前泓町 | 2,689万円 | 64.7万円/坪 | 16件 | - |
| 下津林北浦町 | 2,870万円 | 73.6万円/坪 | 4件 | - |
| 下津林南中島町 | 2,350万円 | 102万円/坪 | 2件 | - |
| 下津林大般若町 | 4,836万円 | 65.0万円/坪 | 7件 | - |
| 下津林東芝ノ宮町 | 5,700万円 | 50.9万円/坪 | 1件 | - |
| 下津林楠町 | 4,225万円 | 72.8万円/坪 | 4件 | - |
| 下津林水掛町 | 1,483万円 | 73.0万円/坪 | 3件 | - |
| 下津林番条 | 2,740万円 | 57.0万円/坪 | 6件 | - |
| 下津林番条町 | 3,350万円 | 70.1万円/坪 | 4件 | - |
| 下津林芝ノ宮町 | 10,000万円 | 37.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大原野上羽町 | 2,660万円 | 6.4万円/坪 | 7件 | - |
| 大原野上里勝山町 | 2,708万円 | 61.3万円/坪 | 13件 | - |
| 大原野上里北ノ町 | 2,231万円 | 31.8万円/坪 | 15件 | - |
| 大原野上里南ノ町 | 2,008万円 | 22.5万円/坪 | 9件 | - |
| 大原野上里男鹿町 | 2,846万円 | 57.8万円/坪 | 13件 | - |
| 大原野上里紅葉町 | 2,641万円 | 64.1万円/坪 | 17件 | +3.4 % (2025 / 2件) |
| 大原野上里鳥見町 | 2,833万円 | 59.6万円/坪 | 15件 | +23.5 % (2024 / 3件) |
| 大原野北春日町 | 1,345万円 | 9.9万円/坪 | 13件 | - |
| 大原野南春日町 | 1,508万円 | 14.2万円/坪 | 7件 | - |
| 大原野外畑町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大原野小塩町 | 70.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 大原野東野町 | 700万円 | 27.2万円/坪 | 1件 | - |
| 大原野灰方町 | 1,204万円 | 29.0万円/坪 | 5件 | -41.5 % (2024 / 1件) |
| 大原野西境谷町 | 2,783万円 | 48.6万円/坪 | 6件 | - |
| 大原野西竹の里町 | 2,822万円 | 55.5万円/坪 | 9件 | - |
| 大枝中山町 | 2,187万円 | 30.4万円/坪 | 16件 | -91.7 % (2025 / 1件) |
| 大枝北沓掛町 | 3,063万円 | 43.9万円/坪 | 46件 | -59.3 % (2025 / 2件) |
| 大枝北福西町 | 2,943万円 | 52.1万円/坪 | 7件 | - |
| 大枝南福西町 | 2,964万円 | 51.4万円/坪 | 11件 | - |
| 大枝塚原町 | 16,600万円 | 37.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大枝東新林町 | 17,000万円 | 46.8万円/坪 | 1件 | - |
| 大枝東長町 | 3,510万円 | 51.9万円/坪 | 14件 | - |
| 大枝沓掛町 | 1,739万円 | 13.2万円/坪 | 27件 | - |
| 大枝西新林町 | 2,800万円 | 52.4万円/坪 | 10件 | - |
| 大枝西長町 | 1,864万円 | 14.3万円/坪 | 16件 | - |
| 山田四ノ坪町 | 3,250万円 | 61.3万円/坪 | 2件 | - |
| 山田六ノ坪町 | 2,652万円 | 61.2万円/坪 | 5件 | +364.6 % (2024 / 1件) |
| 山田中吉見町 | 6,725万円 | 84.4万円/坪 | 4件 | - |
| 山田久田町 | 3,140万円 | 74.6万円/坪 | 6件 | - |
| 山田出口町 | 3,900万円 | 44.5万円/坪 | 1件 | - |
| 山田北ノ町 | 4,900万円 | 45.2万円/坪 | 4件 | - |
| 山田北山田町 | 5,271万円 | 54.0万円/坪 | 10件 | - |
| 山田南山田町 | 2,350万円 | 69.6万円/坪 | 2件 | - |
| 山田南町 | 2,783万円 | 29.7万円/坪 | 3件 | - |
| 山田大吉見町 | 8,900万円 | 76.6万円/坪 | 7件 | - |
| 山田平尾町 | 3,538万円 | 44.2万円/坪 | 10件 | - |
| 山田庄田町 | 2,760万円 | 73.3万円/坪 | 5件 | - |
| 山田弦馳町 | 2,200万円 | 60.6万円/坪 | 1件 | - |
| 山田御道路町 | 2,800万円 | 43.9万円/坪 | 4件 | - |
| 山田桜谷町 | 82.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 山田猫塚町 | 2,533万円 | 62.2万円/坪 | 4件 | - |
| 山田箱塚町 | 1,650万円 | 39.1万円/坪 | 3件 | - |
| 山田葉室町 | 2,950万円 | 61.5万円/坪 | 2件 | - |
| 山田車塚町 | 4,354万円 | 62.1万円/坪 | 9件 | -30.7 % (2025 / 1件) |
| 山田開キ町 | 1,800万円 | 30.6万円/坪 | 3件 | - |
| 嵐山上海道町 | 2,935万円 | 58.4万円/坪 | 10件 | - |
| 嵐山中尾下町 | 4,000万円 | 68.9万円/坪 | 7件 | - |
| 嵐山元録山町 | 2,600万円 | 40.9万円/坪 | 1件 | - |
| 嵐山内田町 | 1,600万円 | 81.4万円/坪 | 1件 | - |
| 嵐山宮ノ前町 | 4,533万円 | 75.8万円/坪 | 3件 | - |
| 嵐山宮ノ北町 | 1,700万円 | 70.3万円/坪 | 2件 | - |
| 嵐山山ノ下町 | 2,862万円 | 32.3万円/坪 | 4件 | - |
| 嵐山山田町 | 3,450万円 | 67.1万円/坪 | 2件 | - |
| 嵐山朝月町 | 2,067万円 | 72.2万円/坪 | 3件 | - |
| 嵐山東一川町 | 5,850万円 | 65.4万円/坪 | 4件 | +44.4 % (2024 / 1件) |
| 嵐山東海道町 | 2,870万円 | 51.7万円/坪 | 4件 | - |
| 嵐山森ノ前町 | 2,100万円 | 66.5万円/坪 | 2件 | - |
| 嵐山樋ノ上町 | 2,900万円 | 61.9万円/坪 | 1件 | - |
| 嵐山茶尻町 | 2,917万円 | 48.1万円/坪 | 6件 | +47.6 % (2025 / 1件) |
| 嵐山薬師下町 | 3,009万円 | 56.1万円/坪 | 11件 | - |
| 嵐山谷ケ辻子町 | 1,740万円 | 51.3万円/坪 | 7件 | - |
| 嵐山風呂ノ橋町 | 5,260万円 | 53.8万円/坪 | 5件 | - |
| 川島三重町 | 14,722万円 | 62.2万円/坪 | 9件 | - |
| 川島六ノ坪町 | 1,767万円 | 88.2万円/坪 | 3件 | - |
| 川島北裏町 | 3,170万円 | 102万円/坪 | 10件 | - |
| 川島寺田町 | 8,900万円 | 101万円/坪 | 1件 | - |
| 川島尻堀町 | 4,891万円 | 98.3万円/坪 | 11件 | - |
| 川島有栖川町 | 7,346万円 | 142万円/坪 | 13件 | - |
| 川島東代町 | 4,463万円 | 85.7万円/坪 | 16件 | +10.6 % (2024 / 4件) |
| 川島松園町 | 4,900万円 | 106万円/坪 | 2件 | - |
| 川島桜園町 | 4,400万円 | 94.2万円/坪 | 7件 | - |
| 川島梅園町 | 4,657万円 | 97.6万円/坪 | 7件 | - |
| 川島権田町 | 4,053万円 | 86.3万円/坪 | 17件 | -9.3 % (2024 / 1件) |
| 川島流田町 | 4,867万円 | 87.7万円/坪 | 6件 | - |
| 川島滑樋町 | 4,540万円 | 68.9万円/坪 | 5件 | - |
| 川島玉頭町 | 3,733万円 | 86.5万円/坪 | 12件 | +15.2 % (2024 / 1件) |
| 川島竹園町 | 5,275万円 | 112万円/坪 | 4件 | - |
| 川島粟田町 | 2,975万円 | 89.3万円/坪 | 9件 | - |
| 川島調子町 | 6,273万円 | 61.7万円/坪 | 10件 | - |
| 川島野田町 | 9,210万円 | 53.5万円/坪 | 7件 | - |
| 御陵内町 | 6,075万円 | 73.6万円/坪 | 4件 | -0.4 % (2024 / 1件) |
| 御陵北山下町 | 3,100万円 | 57.6万円/坪 | 3件 | - |
| 御陵北山町 | 3,100万円 | 34.7万円/坪 | 2件 | - |
| 御陵南荒木町 | 3,100万円 | 75.9万円/坪 | 1件 | - |
| 御陵塚ノ越町 | 10,940万円 | 52.1万円/坪 | 5件 | - |
| 御陵大原 | 6,400万円 | 21.2万円/坪 | 4件 | - |
| 御陵大枝山町 | 3,875万円 | 48.8万円/坪 | 43件 | +62.5 % (2025 / 1件) |
| 御陵峰ケ堂町 | 3,824万円 | 51.7万円/坪 | 34件 | - |
| 御陵御茶屋山 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 御陵溝浦町 | 2,500万円 | 77.0万円/坪 | 2件 | - |
| 御陵細谷 | 12,200万円 | 48.3万円/坪 | 3件 | - |
| 御陵荒木町 | 4,280万円 | 49.1万円/坪 | 3件 | - |
| 御陵谷町 | 4,325万円 | 50.5万円/坪 | 4件 | - |
| 御陵鴫谷 | 2,800万円 | 59.7万円/坪 | 1件 | - |
| 松室中溝町 | 12,433万円 | 44.5万円/坪 | 3件 | - |
| 松室北河原町 | 2,925万円 | 61.9万円/坪 | 4件 | - |
| 松室吾田神町 | 10,187万円 | 66.7万円/坪 | 3件 | - |
| 松室地家町 | 2,895万円 | 44.2万円/坪 | 4件 | - |
| 松室山添町 | 790万円 | 53.6万円/坪 | 2件 | - |
| 松室庄田町 | 2,600万円 | 71.6万円/坪 | 1件 | - |
| 松室扇田町 | 2,350万円 | 79.5万円/坪 | 2件 | - |
| 松室河原町 | 5,740万円 | 98.4万円/坪 | 5件 | - |
| 松室田中町 | 20,000万円 | 66.8万円/坪 | 1件 | - |
| 松室荒堀町 | 5,352万円 | 55.1万円/坪 | 6件 | - |
| 松室追上ゲ町 | 2,733万円 | 76.5万円/坪 | 3件 | - |
| 松尾万石町 | 2,862万円 | 66.9万円/坪 | 8件 | - |
| 松尾上ノ山町 | 3,169万円 | 47.3万円/坪 | 15件 | +56.9 % (2024 / 1件) |
| 松尾井戸町 | 2,132万円 | 64.5万円/坪 | 9件 | - |
| 松尾大利町 | 6,858万円 | 75.7万円/坪 | 19件 | -19.2 % (2025 / 2件) |
| 松尾木ノ曽町 | 5,183万円 | 97.1万円/坪 | 6件 | - |
| 松尾東ノ口町 | 2,500万円 | 98.2万円/坪 | 3件 | - |
| 松尾神ケ谷町 | 1,900万円 | 10.0万円/坪 | 1件 | - |
| 松尾鈴川町 | 2,433万円 | 68.5万円/坪 | 3件 | -16.7 % (2025 / 1件) |
| 桂千代原町 | 2,398万円 | 85.4万円/坪 | 12件 | - |
| 桂上豆田町 | 4,050万円 | 80.8万円/坪 | 8件 | - |
| 桂上野中町 | 4,891万円 | 58.4万円/坪 | 7件 | - |
| 桂上野今井町 | 3,300万円 | 109万円/坪 | 1件 | - |
| 桂上野北町 | 6,100万円 | 65.0万円/坪 | 1件 | - |
| 桂上野南町 | 2,250万円 | 57.6万円/坪 | 2件 | - |
| 桂上野東町 | 6,133万円 | 84.2万円/坪 | 3件 | - |
| 桂上野西町 | 7,350万円 | 117万円/坪 | 2件 | - |
| 桂下豆田町 | 3,900万円 | 80.6万円/坪 | 1件 | - |
| 桂久方町 | 5,750万円 | 54.0万円/坪 | 9件 | - |
| 桂乾町 | 2,495万円 | 76.0万円/坪 | 23件 | +6.2 % (2026 / 1件) |
| 桂北滝川町 | 4,000万円 | 80.1万円/坪 | 2件 | - |
| 桂南巽町 | 6,969万円 | 123万円/坪 | 16件 | - |
| 桂坤町 | 5,165万円 | 105万円/坪 | 23件 | - |
| 桂巽町 | 4,503万円 | 88.8万円/坪 | 10件 | - |
| 桂市ノ前町 | 3,700万円 | 93.3万円/坪 | 6件 | - |
| 桂御所町 | 2,333万円 | 85.0万円/坪 | 3件 | - |
| 桂徳大寺北町 | 8,150万円 | 72.5万円/坪 | 2件 | - |
| 桂徳大寺南町 | 26,000万円 | 104万円/坪 | 1件 | - |
| 桂徳大寺東町 | 6,600万円 | 71.8万円/坪 | 2件 | - |
| 桂徳大寺町 | 2,236万円 | 78.3万円/坪 | 7件 | - |
| 桂春日町 | 843万円 | 44.7万円/坪 | 3件 | - |
| 桂朝日町 | 7,480万円 | 86.7万円/坪 | 5件 | - |
| 桂木ノ下町 | 3,636万円 | 108万円/坪 | 14件 | - |
| 桂池尻町 | 2,838万円 | 89.5万円/坪 | 9件 | - |
| 桂河田町 | 3,450万円 | 107万円/坪 | 4件 | - |
| 桂浅原町 | 2,800万円 | 89.0万円/坪 | 2件 | - |
| 桂清水町 | 5,080万円 | 55.5万円/坪 | 11件 | - |
| 桂畑ケ田町 | 7,133万円 | 77.5万円/坪 | 3件 | - |
| 桂稲荷山町 | 2,506万円 | 78.7万円/坪 | 9件 | - |
| 桂艮町 | 4,247万円 | 91.1万円/坪 | 15件 | -19.9 % (2024 / 1件) |
| 桂芝ノ下町 | 3,192万円 | 107万円/坪 | 12件 | - |
| 桂西滝川町 | 10,550万円 | 82.5万円/坪 | 2件 | - |
| 桂野里町 | 8,300万円 | 128万円/坪 | 12件 | - |
| 樫原五反田 | 3,150万円 | 85.0万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原下ノ町 | 4,618万円 | 39.7万円/坪 | 4件 | - |
| 樫原中垣外 | 8,850万円 | 48.5万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原久保町 | 680万円 | 74.9万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原井戸 | 1,600万円 | 38.1万円/坪 | 3件 | - |
| 樫原佃 | 2,200万円 | 69.3万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原内垣外町 | 4,100万円 | 54.2万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原分田 | 3,450万円 | 70.5万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原前田町 | 3,150万円 | 41.7万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原口戸 | 4,300万円 | 86.2万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原塚ノ本町 | 2,780万円 | 68.1万円/坪 | 5件 | - |
| 樫原宇治井西町 | 1,700万円 | 82.3万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原平田町 | 2,581万円 | 80.8万円/坪 | 8件 | - |
| 樫原庭井 | 2,300万円 | 89.5万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原杉原町 | 4,250万円 | 95.8万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原比恵田町 | 12,008万円 | 36.6万円/坪 | 5件 | - |
| 樫原水築町 | 3,067万円 | 72.0万円/坪 | 3件 | - |
| 樫原田中町 | 2,600万円 | 68.8万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原畔ノ海道 | 2,175万円 | 70.5万円/坪 | 4件 | - |
| 樫原盆山 | 1,300万円 | 33.1万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原石畑町 | 1,000万円 | 33.9万円/坪 | 2件 | - |
| 樫原秤谷町 | 2,300万円 | 39.0万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原蛸田町 | 1,806万円 | 64.5万円/坪 | 5件 | - |
| 樫原角田町 | 3,133万円 | 78.4万円/坪 | 3件 | - |
| 樫原里ノ垣外町 | 3,400万円 | 51.5万円/坪 | 3件 | - |
| 樫原釘貫 | 6,300万円 | 56.3万円/坪 | 1件 | - |
| 樫原鴫谷 | 2,600万円 | 5.1万円/坪 | 1件 | - |
| 牛ケ瀬南ノ口町 | 10,375万円 | 52.8万円/坪 | 4件 | - |
| 牛ケ瀬堂田町 | 2,650万円 | 43.0万円/坪 | 2件 | - |
| 牛ケ瀬奥ノ防町 | 6,750万円 | 63.8万円/坪 | 2件 | - |
| 牛ケ瀬川原口町 | 1,600万円 | 70.5万円/坪 | 1件 | - |
| 牛ケ瀬弥生町 | 2,700万円 | 52.2万円/坪 | 2件 | - |
| 牛ケ瀬新田泓町 | 14,000万円 | 54.4万円/坪 | 1件 | - |
| 牛ケ瀬林ノ本町 | 2,000万円 | 102万円/坪 | 1件 | - |
| 牛ケ瀬的場 | 670万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 牛ケ瀬青柳町 | 2,000万円 | 50.9万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は98.5万円/坪、徒歩16分以上は55.3万円/坪で、駅に近い区分が約78%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)